Недвижимость в Бельгии не очень дорогая, хотя страна достаточно развита. Инвестировать в бельгийскую недвижимость выгодно, даже местные жители этим занимаются. Но единственное «но», заключается в том, что оплачивать жилье очень не просто, так как налоги в стране внушительные. Это прекрасно понимает местные власти, поэтому пытаются изменить ситуацию в лучшую сторону.

В настоящее время Брюссель пользуется наибольшим успехом у инвесторов. Американские компании внесли в свою лепту – они покупают жилье для своих сотрудников, снимают помещения под офисы. Это достаточно выгодно, так как брюссельские офисные помещения сдаются по выгодной цене, которая от пятидесяти до семидесяти процентов ниже, по сравнению с другими европейскими столицами.

Арендовать квартиру так же можно не дорого (конечно, в сравнении). Однокомнатная квартира площадью пятьдесят пять квадратов сдается примерно за 450 долларов. Двухкомнатную квартиру с площадью шестьдесят квадратных метров Вам сдадут примерно за 480 долларов. Взятая в аренду трехкомнатная квартира обойдется в семьсот долларов (площадь 100 кв. м.), а четырех комнатная в семьсот восемьдесят долларов, учитывая коммунальные расходы.

Если Вы готовы плотить больше (примерно в раза два), то сможете позволить себе взять в аренду дом, к которому прилагается гараж и полностью оборудованная кухня, а если повезет, то и весь дом будет меблирован. Если же и этого Вам не достаточно и Вы способны на большее, то тогда можете засматриваться на виллы. Например, вилла с восемью комнатами в отличном состоянии, при этом еще и с участком площадью в полгектара, обойдется Вам примерно в четыре тысячи долларов.

Те, кто желает приобрести вторичное жилье должны учитывать регистрационную пошлину. Здесь она составляет не много не мало – 12,5 % от суммы Вашего контракта. Сразу деньги с Вас не потребуют, но за четыре месяца Вы должны обязательно внести в казну эту саму (после того, как совершена покупка). Вторичное жилье в Бельгии НДС не облагается. Если Вы приобрели новый дом либо недостроенный, то регистрационной пошлиной облагается только земля. Сам же объект облагается НДС, составляющий двадцать один процент.

Если Вы состоите в браке, то должны прийти к согласию при продаже дома. К примеру, если дом является собственностью мужа, но при этом там проживает вся семья, то без одобрения жены, муж не может законно продать дом. Есть еще один нюанс, связанный с недвижимостью в Бельгии – если Вы приобрели дом, но при этом в нем не жили, а в данный момент хотите его продать, то придется заплатить государству – 16,5% от той суммы, которая является прибылью от продажи.

Когда Вы оформляете сделку, естественно это сопровождается некими тратами, которые можно внести в цену купленной недвижимости при перепродаже. Так же можно внести и сумму, которая тратиться первые 4 года – за один год не более пяти процентов. Если же власти посчитают, что разница между покупкой и последующей продажей чересчур велика, то нужно будет это как-то обосновать или платить установленный налог.