Будущему покупателю недвижимости вместе с типом жилья, в первую очередь нужно выбрать, где ему покупать – за городом, или в городе. По подсчётам, одна четвёртая горожан, желает переехать из шумного города поближе к природе. Конечно, для такого решения есть причины. Главная из них, это – экология, желание пить чистую воду, дышать незагрязнённым воздухом, и есть натуральные продукты, которые выращены на своей, или соседней ферме. Ещё один важный аспект – загородное жилье намного качественнеё городского. Ну и, наконец, загородная недвижимость дешевле городской – если не говорить о курортах.

К примеру, загородный дом для одной семьи имеющий общую площадь 150 кв.м. и 8 соток земли, в средних районах Кельна, Мюнхена или Франкфурта можно купить за 400-500 тысяч евро. Заплатив такие же деньги, но подальше от цивилизации, Вы приобретете, дом с площадью 300-400 кв.м., в котором будут и полы с подогревом, и сауна и земельный участок площадью в полтора-два гектара.

Цены устанавливаются, в первую очередь, руководствуясь географическим расположением. К примеру, Восточная Германия не отличается большим спросом, поэтому и цены на жильё здесь гораздо дешевле. В этих местах дома и квартиры стоят совершенно пустые, спроса на них никакого нет. А причина одна – почти всё предлагаемое жильё было построено при коммунизме, и естественно оно не является современным.

Если Вы вложили свой капитал в такую недвижимость, то не ждите никакой прибыли от продажи или сдачи в аренду, у Вас совсем маленькие шансы. Но говорить что, вообще никакая недвижимость в этих местах не продаётся, нельзя. Есть города и окрестности, где спрос на строительные объекты всё же есть. Например, если Вы отправитесь в пригород Дрездена и Берлина, то обнаружите там неплохие варианты. Цена этой недвижимости составляет от полторы до двух тысяч евро за квадратный метр. В портовом Ростоке цена будет от одной тысячи до тысячи триста евро за квадратный метр.

Если смотреть на цены в Западной Германии, то на первом месте по дороговизне стоит Мюнхен. Здесь, к примеру, можно купить дом с небольшим участком за цену от трёх с половиной, до пяти тысяч евро за квадратный метр, как в городе, так и за его пределами. А во Франкфурте, Штутгарте и Кельне, примерно три, четыре тысячи за квадратный метр. Цены на квартиры естественно поменьше. В хороших районах средняя цена составляет примерно полторы, две тысячи евро за квадратный метр.

Цена на загородное жильё во многом зависит от расстояния до станции электрички, или до города. Из-за этого в Германии сильно колеблются цены, например загородная недвижимость, стоит от одной, до четырёх тысяч евро за квадратныё метр. Некоторые жители, желающие жить за городом, отдают наибольшее предпочтение собственно построенному дому заказав архитектурный дизайн проект. Ведь спланировать дом, о котором мечтал куда лучше и дешевле – это Вам обойдётся от шестисот, до полутора тысяч евро за квадратный метр. Но в таком случае Вам придётся самим работать, не покладая рук. Нужно ходить по разным инстанциям, следить за работой строителей и т.д.

Есть такие немцы, которые покупают старое жилье по небольшой цене и переделывают его под себя. Конечно, заманчиво жить в старинном доме, имея все радости цивилизации. Но такое жильё при капитальном ремонте потребует примерно таких же расходов, которые Вы затратили на приобретение самого дома.